ライオンズグローベル逗子の丘
神奈川県逗子市池子2丁目18-2 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 78.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,665万円です。3SLDKが最も高く平均4,325万円、3LDKは平均3,665万円です。
3LDK
3,665万
14件
3SLDK
4,325万
3件
4LDK
3,729万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,665万 | 2,600万 | 4,313万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,325万 | 4,139万 | 4,522万 |
| 4LDK | 4件 | 3,729万 | 3,118万 | 4,164万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| ロータリーパレス逗子見晴らしの丘 | 2006 | 115戸 | 36.8万 | 3,780万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第1団地6号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第1団地1号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子第1団地5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第1団地4号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| 東逗子第1団地 | 1969 | 184戸 | 20.1万 | 1,098万 |
| 東逗子団地5号棟 | 1969 | 184戸 | - | - |
| 東逗子団地6号棟 | 1969 | 184戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 36.7万 | 31.6万 | 30.4万 | 36.8万 | - | 43.2万 | 48.2万 |
| 4LDK | 36.0万 | 33.5万 | - | - | - | 37.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 33.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.05万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。