仙石原の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約80件、前年比+99.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大284%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,973円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
27件
5万/坪
6〜8m
28件
4万/坪
8m以上
15件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて190%の差があります。
不整形
15件
11万/坪
ほぼ整形
9件
7万/坪
長方形
15件
6万/坪
台形
4件
5万/坪
ほぼ台形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
21件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
11万/坪
西
15件
10万/坪
南西
9件
6万/坪
南
8件
6万/坪
北東
6件
6万/坪
南東
15件
5万/坪
北
8件
5万/坪
北西
9件
5万/坪
東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
12件
店舗
2件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲99.1%
平均価格
1,927万円
取引実績
80件
平均面積
202坪
669㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+149.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
299坪〜（990㎡〜）
6.0万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2025年第2四半期
2,500万円
29坪〜（95㎡〜）
87.0万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
275坪〜（910㎡〜）
8.7万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
151坪〜（500㎡〜）
19.2万/坪
2024年第4四半期
5,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
950万円
97坪〜（320㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
6.6万/坪
2023年第1四半期
680万円
103坪〜（340㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
263坪〜（870㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-55人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,101 | - |
| 2017 | 11,968 | - |
| 2019 | 11,468 | -96 |
| 2021 | 11,032 | +11 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
| 2024 | 10,835 | -84 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
仙石原は足柄下郡箱根町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の湯本とは94%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
仙石原 ◀
―
11.6万/坪