湯本の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町湯本 | 31件の成約データ
神奈川県足柄下郡箱根町湯本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,438円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
16件
10万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて172%の差があります。
不整形
8件
14万/坪
長方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+260%のプレミアムがあります。
南
4件
16万/坪
南西
4件
14万/坪
北西
6件
11万/坪
南東
6件
7万/坪
北
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
店舗
2件
住宅
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,806万円
取引実績
31件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+25.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
38坪〜（125㎡〜）
15.9万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2022年第4四半期
400万円
20坪〜（65㎡〜）
20.3万/坪
2022年第2四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
185坪〜（610㎡〜）
16.3万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
2021年第4四半期
400万円
35坪〜（115㎡〜）
11.5万/坪
2021年第1四半期
730万円
44坪〜（145㎡〜）
16.6万/坪
2020年第3四半期
420万円
50坪〜（165㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-55人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,101 | - |
| 2017 | 11,968 | - |
| 2019 | 11,468 | -96 |
| 2021 | 11,032 | +11 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
| 2024 | 10,835 | -84 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
湯本は足柄下郡箱根町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価22.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
湯本 ◀
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22.4万/坪
中価格帯（2〜2位）