仙石原の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約44件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,411万円。木造（4,288万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
11,411万
木造
27件
4,288万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
4,156万
120〜150㎡
10件
4,137万
150㎡以上
22件
8,149万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,491万
4〜6m
16件
4,478万
6〜8m
12件
5,858万
8m以上
13件
8,249万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
6,411万円
取引実績
44件
平均面積
705㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
7万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
825㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第4四半期
22,000万円
1700㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
540㎡〜
12.0万/㎡
2025年第3四半期
9,300万円
1700㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
810㎡〜
9.8万/㎡
2024年第4四半期
19,000万円
1800㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
310㎡〜
8.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-55人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,101 | - |
| 2017 | 11,968 | - |
| 2019 | 11,468 | -96 |
| 2021 | 11,032 | +11 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
| 2024 | 10,835 | -84 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系