ライオンズマンション湯河原第6
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目19-4 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均657万円です。2DKが最も高く平均993万円、1DKは平均405万円です。
1K
657万
14件
1DK
405万
4件
2DK
993万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 657万 | 450万 | 774万 |
| 1DK | 4件 | 405万 | 298万 | 680万 |
| 2DK | 7件 | 993万 | 800万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて1.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
17件
19.1万/㎡
4-7階
5件
17.9万/㎡
8階以上
3件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 22.12m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湯河原第6 | 1991 | 49戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| サニーパレス湯河原第2 | 1982 | 31戸 | 11.3万 | 490万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| サニーパレス湯河原 | 1980 | 53戸 | - | - |
| サニーパレス湯河原第1 | 1980 | 53戸 | - | - |
| シャリエ湯河原桜木公園 | 1993 | 41戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ステータスヒル湯河原壱番館 | 1991 | 26戸 | 13.8万 | 698万 |
| サンハイム湯河原 | 1978 | 30戸 | 30.7万 | 820万 |
| ダイアパレスST湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
| ライオンズマンション湯河原 | 1989 | 66戸 | - | - |
| ゼファー湯河原D－PLACE南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 25.52㎡ | 25.5万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 15.7万 | 17.5万 | 17.3万 | - | - | - | 29.5万 |
| 1K | 16.5万 | - | 19.7万 | 17.8万 | 21.8万 | 22.0万 | 21.9万 | - |
| 1DK | 24.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 22.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 20.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 580万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 20.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 298万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 11.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額48,895円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
1R
58,000〜58,000円
58,000円
1K
45,000〜60,000円
48,895円
1DK
47,000〜55,000円
53,400円
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
15件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。