湘南ライフタウン小糸東住宅
神奈川県藤沢市大庭5105-1 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・49件）で、平均2,104万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、２ＬＤＫは平均1,995万円です。
４ＬＤＫ
2,397万
18件
３ＬＤＫ
2,104万
49件
２ＬＤＫ
1,995万
3件
3LDK
3,073万
6件
4LDK
3,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,397万 | 1,138万 | 3,415万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 2,104万 | 392万 | 3,558万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,995万 | 1,432万 | 2,679万 |
| 3LDK | 6件 | 3,073万 | 1,946万 | 3,651万 |
| 4LDK | 3件 | 3,220万 | 2,690万 | 3,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（27.6万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
27.6万/㎡
3階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5105-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 99.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン小糸東住宅 | 1983 | 15戸 | 27.3万 | 2,690万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地３号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地４号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地６号棟 | 1983 | 3戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地９号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地７号棟 | 1983 | 18戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地８号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸東団地２号棟 | 1983 | 4戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地１号棟 | 1983 | 13戸 | 28.8万 | 2,097万 |
| 湘南ライフタウン小糸東団地５号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン小糸第２団地 | 1982 | 8戸 | 33.6万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.9万 | - | 27.9万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 27.9万 | 29.8万 | - | 30.1万 | 28.8万 | 23.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.32万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 28.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。