ミオカステーロ辻堂
神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、13年間で28.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
49.7〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 66.37㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均4,174万円です。3LDKが最も高く平均4,174万円、2SLDKは平均3,193万円です。
2SLDK
3,193万
2件
3LDK
4,174万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,193万 | 3,062万 | 3,324万 |
| 3LDK | 31件 | 4,174万 | 3,268万 | 5,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（39.6万円）と比べて4.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
3件
39.6万/㎡
4-7階
27件
46.6万/㎡
8階以上
3件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ辻堂 | 2007 | 25戸 | 56.2万 | 3,730万 |
| フェリズ湘南辻堂ラクレアーレ | 2006 | 73戸 | - | - |
| グランテム湘南辻堂 | 2001 | 18戸 | 66.5万 | 4,450万 |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2006 | 75戸 | 40.0万 | 2,999万 |
| ビッグヴァン湘南辻堂 | 1992 | 20戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| パレステージ辻堂 | 1999 | 78戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| アブニール湘南辻堂 | 1998 | 31戸 | 45.5万 | 3,290万 |
| リベレンス湘南辻堂 | 1999 | 28戸 | - | - |
| アールブラン湘南辻堂 | 2025 | 69戸 | 87.3万 | 5,980万 |
| レーベンハイム湘南辻堂 | 2005 | 125戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ファミール藤沢城南 | 1994 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 41.6万 | - | 40.4万 | 48.7万 | 62.2万 | 56.2万 | 57.3万 |
| 2SLDK | - | 36.5万 | 33.5万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 56.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.22万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.55万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 43.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。