バウス藤沢
神奈川県藤沢市藤沢1003-1 | 築2年 | 112戸
賃料の推移
25万21万17万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.7万円/㎡
レンジ
93.3〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.841
補正係数 ×1.841
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,722万円です。1SLDKが最も高く平均7,803万円、１ＬＤＫは平均3,722万円です。
１ＬＤＫ
3,722万
3件
1SLDK
7,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,722万 | 3,665万 | 3,800万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,803万 | 7,480万 | 8,125万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 日鉄興和不動産 ファーストコーポレーション |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2000 | 121戸 | 77.6万 | 3,898万 |
| 藤沢パークホームズブロードマーク | 2002 | 101戸 | - | - |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| プレシスヴィアラ湘南藤沢 | 2024 | 48戸 | - | - |
| メディウス藤沢 | 1997 | 36戸 | - | - |
| サンヴェール藤沢 | 1996 | 64戸 | - | - |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 2012 | 53戸 | 107.5万 | 6,598万 |
| 藤沢ダイカンプラザ | 1985 | 84戸 | - | - |
| シャリエ湘南藤沢 | 2002 | 44戸 | 78.1万 | 6,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 65.7㎡ | 116.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
| 8,300万円 | 65.7㎡ | 126.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 121.5万 | 113.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額131,000円。3LDKなら月額215,000円が相場です。
1LDK
128,000〜135,000円
131,000円
3LDK
210,000〜220,000円
215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。