住和高倉マンション
神奈川県藤沢市高倉489-21 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,500円から2024年には37,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 19.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 549万 | 303万 | 791万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市高倉489-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.67m² ～ 21.88m² |
| 施工会社 | 田中土建工業 |
| 管理会社 | 湘南第一建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長後駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住和高倉マンション | 1984 | 30戸 | 30.7万 | 590万 |
| パレステージ長後 | 2015 | 62戸 | 53.6万 | 3,420万 |
| GSハイム湘南台 | 1981 | 29戸 | - | - |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999 | 37戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| メディウス長後 | 1999 | 37戸 | - | - |
| サンライズ長後 | 1979 | 13戸 | - | - |
| 天城マンション | 1981 | 13戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| エール長後 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 古庄マンション | 1976 | - | 18.1万 | 980万 |
| 湘南台ブラウンハイム | 1979 | 50戸 | - | - |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 2012 | 47戸 | 78.0万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 18.88㎡ | 18.5万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.0万 | 25.3万 | 16.0万 | 18.4万 | 16.6万 | 23.5万 | 31.0万 | 30.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 495万 | 25.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 22.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,026円。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,715円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。