ステーションスクエアーメディウス長後
神奈川県藤沢市長後669-4 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2022年は45.1万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
63.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,530万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,530万 | 2,155万 | 4,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（29.9万円）と比べて13.2万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
29.9万/㎡
4-7階
8件
42.9万/㎡
8階以上
6件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市長後669-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.74m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
長後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999 | 37戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| メディウス長後 | 1999 | 37戸 | - | - |
| サンライズ長後 | 1979 | 13戸 | - | - |
| エール長後 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 天城マンション | 1981 | 13戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| パレステージ長後 | 2015 | 62戸 | 53.6万 | 3,420万 |
| 住和高倉マンション | 1984 | 30戸 | 30.7万 | 590万 |
| プリオール湘南長後 | 1997 | 24戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| ルピナス湘南長後 | 2000 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 31.6万 | 32.4万 | 40.3万 | 45.8万 | 45.8万 | 45.5万 | 45.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.52万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.86万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。