古庄マンション
神奈川県藤沢市湘南台5丁目7-18 | 築50年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
52.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 54.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,129万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,713万円、2LDKは平均1,129万円です。
３ＬＤＫ
1,713万
2件
2LDK
1,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,713万 | 1,425万 | 2,000万 |
| 2LDK | 4件 | 1,129万 | 998万 | 1,516万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市立湘南台小学校
中学校
藤沢市立湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古庄マンション | 1976 | - | 18.1万 | 980万 |
| クオス湘南台ステーションイースト | 2020 | 29戸 | 83.5万 | 5,980万 |
| 湘南台マンション | 1978 | 14戸 | 33.6万 | 1,580万 |
| パークリッジ湘南台 | 1999 | 113戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| エクレール湘南台 | 1980 | 19戸 | - | - |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002 | 36戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ファーストクラス湘南台 | 2001 | 21戸 | 35.6万 | 1,350万 |
| ダイナシティ湘南台 | 2006 | 56戸 | 71.1万 | 2,880万 |
| D'クラディア湘南台 | 2004 | 39戸 | - | - |
| 湘南台ダイヤモンドマンション | 1983 | 66戸 | - | - |
| ライオンズシティ湘南台 | 2005 | 41戸 | 66.5万 | 3,900万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 22.7万 | 18.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。