ライオンズガーデン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズガーデン茅ヶ崎全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の29%・10件）で、平均2,942万円です。4LDKが最も高く平均3,182万円、3LDKは平均2,664万円です。
2LDK
3,003万
9件
2SLDK
2,942万
10件
3LDK
2,664万
9件
4LDK
3,182万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,003万 | 2,519万 | 3,412万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,942万 | 2,088万 | 3,419万 |
| 3LDK | 9件 | 2,664万 | 2,188万 | 3,052万 |
| 4LDK | 7件 | 3,182万 | 2,317万 | 4,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
16件
27.7万/㎡
3階以上
20件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 95.07m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズガーデン茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1985年 | - | - | - | - | - | - |
| 2番館 | 1985年 | 3階建 | 94戸 | 36件 | 29.7万 | - | - |
| 3番館 | 1985年 | 4階建 | 94戸 | 36件 | 26.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富士見町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
🚉
徒歩21分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
緑が浜小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン茅ヶ崎 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| 茅ヶ崎緑が浜シティハウス | 1991 | 9戸 | - | - |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995 | 50戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 茅ヶ崎緑が浜ハイツ | 1982 | 36戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション湘南緑が浜 | 2000 | 56戸 | - | - |
| アイディーコート茅ヶ崎海岸 | 2001 | 25戸 | - | - |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 28.2万 | - | - | - | - | 27.2万 | 25.5万 |
| 2LDK | 32.1万 | - | - | 33.7万 | - | - | - | 38.1万 |
| 3LDK | 23.6万 | 27.8万 | - | 33.7万 | 25.8万 | - | 43.5万 | 39.3万 |
| 2SLDK | 30.5万 | 25.2万 | 24.3万 | - | - | 33.7万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.12万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.54万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.46万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,010万 | 28.24万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.05万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。