スガハイム１下九沢
神奈川県相模原市緑区田名2581-120 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3DK
615万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 615万 | 473万 | 781万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（11.4万円）と比べて4.6万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
2件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区田名2581-120 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 55.59m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
相模原市立九沢小学校
中学校
相模原市立大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 51.9㎡ | 15万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 58.6㎡ | 21.8万円 | 3DK | - | 南東 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.2万 | 11.2万 | 9.4万 | 17.0万 | 15.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。