藤和ライブタウン相模大野
神奈川県相模原市南区西大沼1丁目33-18 | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめた藤和ライブタウン相模大野全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、8年間で30.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 59.38㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,313万円です。3LDKが最も高く平均2,313万円、2DKは平均1,884万円です。
2DK
1,884万
2件
2LDK
2,077万
4件
3DK
2,122万
3件
3LDK
2,313万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,884万 | 1,665万 | 2,102万 |
| 2LDK | 4件 | 2,077万 | 1,928万 | 2,158万 |
| 3DK | 3件 | 2,122万 | 1,665万 | 2,449万 |
| 3LDK | 22件 | 2,313万 | 2,060万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
34.8万/㎡
3階以上
4件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目33-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 55.41m² ～ 59.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
藤和ライブタウン相模大野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1986年 | 3階建 | 78戸 | 10件 | 38.6万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1986年 | 3階建 | 78戸 | 52件 | 33.6万 | - | - |
| 弐号棟 | 1986年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野台小学校
中学校
相模原市立大野台小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン相模大野 | 1986 | 78戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| カーサ古淵 | 1995 | 27戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| グリーンヒルズ古淵 | 1994 | 44戸 | - | - |
| サーパス古淵第2 | 1997 | 41戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ古淵IIディアフロント | 2021 | 31戸 | - | - |
| エンゼルハイム古淵 | 2002 | 41戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| レサージュ古淵壱番館 | 1996 | 18戸 | 42.7万 | 2,050万 |
| 藤和シティコープ古淵 | 1994 | 40戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵2 | 1994 | 48戸 | 39.9万 | 2,199万 |
| オハナ古淵ガーデニア | 2026 | 166戸 | - | - |
| プラネスーペリア古淵 | 2024 | 139戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 59.39㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,380万円 | 59.38㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.7万 | 33.7万 | 33.4万 |
| 3LDK | 25.6万 | - | 39.8万 | 38.8万 | 35.2万 | 33.5万 |
| 3DK | - | 24.9万 | 40.3万 | - | 36.7万 | - |
| 2DK | - | 24.9万 | - | 36.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.83万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.56万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.88万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.94万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.25万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.57万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。