鶴見リリエンハイム
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2021年には118,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 54.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,833万円です。1SLDKが最も高く平均3,316万円、2LDKは平均2,833万円です。
ー
2,962万
4件
1SLDK
3,316万
2件
2LDK
2,833万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,962万 | 2,890万 | 3,056万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,316万 | 3,267万 | 3,365万 |
| 2LDK | 10件 | 2,833万 | 1,950万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
52.4万/㎡
3階以上
15件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.86m² ～ 54.56m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見リリエンハイム | 1982 | 20戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| 富士見台ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| ランドステージ横濱鶴見 | 2008 | 25戸 | 56.9万 | 3,750万 |
| 藤和シティコープ鶴見寺谷 | 1995 | 32戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| ヴェレーナ鶴見 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ベレーナ鶴見 | 2021 | 41戸 | - | - |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983 | 12戸 | 40.9万 | 2,399万 |
| 丘の上ハウス | 1999 | 13戸 | 26.5万 | 1,500万 |
| リブゼ横浜クレインコート | 2002 | 26戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| ヒカリコーポ | 1981 | 7戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| 常緑ハイツ | 1971 | 277戸 | 38.3万 | 930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 54.56㎡ | 58.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.6万 | - | - | - | 52.8万 | 52.8万 | 38.9万 | 53.6万 |
| ー | - | 47.3万 | 47.3万 | 47.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額110,750円が相場です。
2DK
108,000〜108,000円
108,000円
2LDK
122,000〜122,000円
122,000円
3LDK
107,000〜112,000円
110,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。