鶴見リリエンハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2021年には118,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

51.0〜62.3万円/㎡

市区町村ベースライン

56.6万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 54.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 916件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,833万円です。1SLDKが最も高く平均3,316万円、2LDKは平均2,833万円です。

ー 4件 2,962万円

1SLDK 2件 3,316万円

2LDK 10件 2,833万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,962万	2,890万	3,056万
1SLDK	2件	3,316万	3,267万	3,365万
2LDK	10件	2,833万	1,950万	3,365万

階数別の㎡単価

1-2階 52.4万/㎡ 3件

3階以上 46.4万/㎡ 15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	50.86m² ～ 54.56m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	三平興業
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見リリエンハイム	1982	20戸	58.6万	2,980万
富士見台ハイツ	1977	8戸	-	-
ランドステージ横濱鶴見	2008	25戸	56.9万	3,750万
藤和シティコープ鶴見寺谷	1995	32戸	70.9万	4,680万
ヴェレーナ鶴見	2021	41戸	-	-
ベレーナ鶴見	2021	41戸	-	-
月見ヶ丘ハイツ	1983	12戸	40.9万	2,399万
丘の上ハウス	1999	13戸	26.5万	1,500万
リブゼ横浜クレインコート	2002	26戸	72.3万	5,280万
ヒカリコーポ	1981	7戸	30.5万	1,380万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,090万円	54.56㎡	56.6万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	35.6万	-	-	-	52.8万	52.8万	38.9万	53.6万
ー	-	47.3万	47.3万	47.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.6万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.6万/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,990万	54.81万/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	36.3万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.46万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,080万	56.46万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.9万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.94万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.79万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.79万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.79万/㎡
2021年5月	中層	ー	50㎡〜	2,580万	47.29万/㎡
2020年5月	中層	ー	50㎡〜	2,580万	47.29万/㎡
2020年11月	中層	ー	50㎡〜	2,580万	47.29万/㎡
2019年11月	中層	ー	50㎡〜	2,580万	47.29万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.11万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,299万	42.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,790万	32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額110,750円が相場です。

2DK 108,000円 108,000〜108,000円

2LDK 122,000円 122,000〜122,000円

3LDK 110,750円 107,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,156円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,236円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	112,000円	1,931円/㎡
2020年2月	中層	2DK	50㎡〜	108,000円	2,124円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	112,000円	1,931円/㎡
2019年7月	高層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,232円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,259円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	112,000円	1,931円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,236円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,236円/㎡
2018年4月	中層	2DK	50㎡〜	108,000円	2,124円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	107,000円	1,845円/㎡
2016年11月	中層	2DK	50㎡〜	108,000円	2,124円/㎡
2015年5月	低層	4K	50㎡〜	98,000円	1,796円/㎡
2014年4月	高層	2DK	50㎡〜	108,000円	2,124円/㎡