グリーンキャピタル鶴見

神奈川県横浜市鶴見区小野町27-8 | 築35年 | 25戸

推定相場

グリーンキャピタル鶴見

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.0万円/㎡

レンジ

48.0〜80.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.166

代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・23件）で、平均2,198万円です。2LDKが最も高く平均2,762万円、3DKは平均2,198万円です。

2LDK

8件

2,762万

3DK

23件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,762万	2,719万	2,859万
3DK	23件	2,198万	1,642万	2,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（40.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.3万/㎡

7件

3階以上

40.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区小野町27-8
築年月	1991-05（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	47.18m² ～ 53.18m²
分譲会社	力建
施工会社	早川工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル鶴見	1991	25戸	48.5万	2,290万
サンクレイドル鶴見	2001	18戸	54.8万	3,280万
小野ハイツ	1977	30戸	30.2万	1,690万
鶴見ハイム	1983	55戸	38.2万	2,480万
スカイコート鶴見第6	1991	81戸	-	-
ナイスアーバン鶴見本町通り第2	1991	28戸	-	-
ビッグガーデン	1978	12戸	28.4万	1,380万
クリオレジダンス横浜鶴見	2000	175戸	47.7万	4,980万
ネオコーポ鶴見	1983	33戸	-	-
コンアルマーディオ横濱鶴見	2005	20戸	-	-
ラポール鶴見	1980	38戸	47.2万	2,790万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	36.7万	35.2万	36.8万	33.6万	38.5万	-	50.7万	48.5万
2LDK	-	-	-	50.1万	50.6万	49.3万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	2,290万	48.54万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,390万	50.66万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	45㎡〜	2,790万	59.14万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	48.86万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	48.86万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	50.64万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	48.86万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	50.64万/㎡
2023年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.24万/㎡
2023年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.24万/㎡
2023年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,180万	41万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,699万	50.76万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.85万/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,550万	29.15万/㎡
2022年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	48.88万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,699万	50.76万/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.85万/㎡
2021年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.68万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.62万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.72万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	40.67万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.68万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.33万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,700万	33.24万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.95万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,700万	33.24万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。