クリオレジダンス横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町1-1 | 築26年 | 175戸
推定相場
クリオレジダンス横浜鶴見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（48.0万円）より0.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より6.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で31.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.079
代表面積 103.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・28件）で、平均4,769万円です。3SLDKが最も高く平均5,442万円、3LDKは平均4,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,333万 | 5,223万 | 5,442万 |
| 3LDK | 8件 | 4,517万 | 3,582万 | 5,660万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,442万 | 5,442万 | 5,442万 |
| 4LDK | 28件 | 4,769万 | 3,808万 | 5,821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（34.6万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区小野町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 121.22m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
鶴見小野駅
JR鶴見線
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徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
下野谷小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー | 2012 | 155戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| ローズハイツ鶴見 | 1978 | 49戸 | 47.0万 | 3,100万 |
| サンライズ鶴見 | 1988 | 35戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 日商岩井鶴見マンション | 1977 | 269戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001 | 29戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ鶴見フロンティア | 2022 | 37戸 | - | - |
| ニックハイム鶴見第5 | 1980 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 36.0万 | - | - | 38.8万 | 39.4万 | 46.5万 |
| 4LDK | 31.6万 | 32.4万 | 32.8万 | 34.6万 | 33.6万 | 35.6万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.12万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,720万 | 35.97万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。