セントレジアス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町1-8 | 築23年 | 38戸
推定相場
セントレジアス鶴見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（48.0万円）より14.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.3万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、4年間で31.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.079
代表面積 101.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均4,061万円です。4LDKが最も高く平均4,651万円、２ＬＤＫは平均3,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,338万 | 3,080万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,061万 | 2,450万 | 5,245万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,369万 | 4,028万 | 4,552万 |
| 4LDK | 6件 | 4,651万 | 4,238万 | 5,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、4-7階（40.7万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区小野町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 101.69m² ～ 110.05m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 木村建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鶴見小野駅
JR鶴見線
🚉
徒歩16分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー | 2012 | 155戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| ローズハイツ鶴見 | 1978 | 49戸 | 47.0万 | 3,100万 |
| サンライズ鶴見 | 1988 | 35戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 日商岩井鶴見マンション | 1977 | 269戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001 | 29戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ鶴見フロンティア | 2022 | 37戸 | - | - |
| ニックハイム鶴見第5 | 1980 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.7万 | 39.3万 | 49.1万 | 42.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 49.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,000万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,600万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,499万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。