エンゼルハイム鶴見第10
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-39 | 築41年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.8〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・35件）で、平均1,126万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,407万円、１Ｒは平均1,034万円です。
１Ｒ
1,034万
13件
２ＤＫ
2,026万
10件
２ＬＤＫ
3,407万
13件
１Ｋ
1,126万
35件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,732万
2件
３ＬＤＫ
3,283万
15件
１ＬＤＫ
2,252万
4件
１ＤＫ
1,190万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,034万 | 672万 | 1,575万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,026万 | 164万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,407万 | 1,976万 | 4,132万 |
| １Ｋ | 35件 | 1,126万 | 513万 | 2,940万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,732万 | 1,858万 | 3,606万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,283万 | 2,240万 | 4,808万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,252万 | 1,022万 | 3,198万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,190万 | 818万 | 1,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（45.4万円）と比べて12.2万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.4万/㎡
4-7階
2件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第10 | 1985 | 46戸 | 62.6万 | 4,490万 |
| グリーンコーポ鶴見 | 1980 | 66戸 | - | - |
| ナイスアーバンステイツ鶴見中央 | 2002 | 64戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス | 2014 | 180戸 | 106.2万 | 7,280万 |
| サングレイス鶴見 | 2001 | 50戸 | 79.8万 | 6,180万 |
| 鶴見ダイカンプラザ | 1984 | 120戸 | 55.8万 | 1,380万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス | 2015 | 180戸 | - | - |
| オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス | 2015 | 193戸 | - | - |
| セントラルハイム2 | 1994 | 31戸 | 48.7万 | 2,130万 |
| モナークマンション鶴見 | 1984 | 100戸 | 68.5万 | 3,690万 |
| 正木屋マンション | 1976 | 54戸 | 50.5万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 71.68㎡ | 66.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.1万 | 46.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。