あざみ野ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、16年間で43.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
58.9〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 92.89㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均6,710万円です。4LDKが最も高く平均6,847万円、3LDKは平均6,710万円です。
3LDK
6,710万
8件
4LDK
6,847万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,710万 | 6,131万 | 7,880万 |
| 4LDK | 7件 | 6,847万 | 6,478万 | 7,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-2階（59.0万円）と比べて16.7万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
59万/㎡
3階以上
7件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 76.70m² ～ 104.73m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立あざみ野第一小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あざみ野ヒルズ | 2002 | 51戸 | 77.6万 | 7,880万 |
| ドレッセあざみ野グランコート | 2024 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエルイディオスあざみ野 | 2001 | 321戸 | 88.8万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 2018 | 111戸 | - | - |
| 東急ドエルソルビエたまプラーザ | 1994 | 23戸 | 52.9万 | 3,750万 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 1999 | 22戸 | 77.6万 | 6,090万 |
| アールヴェールあざみ野 | 2001 | 23戸 | 90.3万 | 8,498万 |
| あざみ野団地4ー1ー1号棟 | 1982 | 25戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009 | 38戸 | 88.6万 | 5,900万 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 2011 | 79戸 | - | - |
| あざみ野ベレッツァ | 2006 | 18戸 | 90.5万 | 6,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | - | - | - | - | - | 81.7万 | 81.9万 |
| 4LDK | - | 56.3万 | 60.4万 | 60.0万 | 57.1万 | 70.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 77.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 84.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 70.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 59.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,300万 | 57.06万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,150万 | 55.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.95万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。