フォンテーヌブロー青葉台
神奈川県横浜市青葉区若草台1-4 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフォンテーヌブロー青葉台全体の相場です（成約 198件、うち棟が特定できない事例 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、17年間で37.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・71件）で、平均4,305万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、3LDKは平均4,305万円です。
3LDK
4,305万
71件
4SLDK
4,317万
3件
4LDK
5,698万
5件
5LDK
4,570万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71件 | 4,305万 | 3,198万 | 5,456万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,317万 | 3,980万 | 4,658万 |
| 4LDK | 5件 | 5,698万 | 3,976万 | 6,478万 |
| 5LDK | 4件 | 4,570万 | 4,054万 | 4,949万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区若草台1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 71.96m² ～ 116.86m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
フォンテーヌブロー青葉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 168件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1998年 | 地下1階付5階建 | 137戸 | 16件 | 45.2万 | - | - |
| C棟 | 1998年 | 5階建 | 137戸 | 14件 | 51.7万 | 4件 | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 地下1階付5階建 | 137戸 | 168件 | 48.8万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
青葉台小学校入口バス停駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
🚉
徒歩17分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立桂小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォンテーヌブロー青葉台 | 1998 | 137戸 | 58.4万 | 4,199万 |
| ラ青葉台コルティーレ | 2014 | 90戸 | 69.6万 | 5,880万 |
| サンクタス青葉台オーパス | 2012 | 50戸 | 61.2万 | 4,150万 |
| ドレッセ青葉台オルコット | 2004 | 22戸 | 51.2万 | 4,690万 |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 2003 | 71戸 | 70.7万 | 5,080万 |
| パークハウス青葉台 | 1999 | 15戸 | - | - |
| 桜台コートビレジ | 1970 | 40戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 青葉台パークホームズ | 1986 | 14戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ青葉台第3 | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| プロミライズ青葉台イーストコア | 2025 | 148戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| プラネ青葉台 | 2007 | 26戸 | 64.4万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 86.54㎡ | 63.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 52.1万 | 48.9万 | 45.6万 | 58.2万 | 63.2万 | 59.8万 | 59.6万 |
| 4SLDK | - | 46.0万 | 43.8万 | - | - | - | 43.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 52.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.78万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。
4LDK
158,000〜178,000円
168,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 178,000円 | 1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。