金沢シーサイドタウン並木１丁目１４
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目14-1 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23.9万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、5年間で40.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,344万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,344万 | 2,064万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 74.08m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急プレハブ 間組 横田建設 他 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
並木北駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木中央小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４ | 1981 | 9戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－８号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９－１０号棟 | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－６号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１３－２号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－５号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－９号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１３－６号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第一団地 | 1978 | 20戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９ | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン第一住宅 | 1978 | 245戸 | 23.5万 | 1,480万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 31.6万 | 33.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。