ヴィークコートセンター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53 | 築14年 | 63戸
推定相場
ヴィークコートセンター北
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（75.9万円）を19.5%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を46.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.7万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.4万円/㎡
レンジ
72.4〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.244
代表面積 88.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均7,845万円です。4LDKが最も高く平均7,845万円、3LDKは平均6,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,985万 | 6,513万 | 7,550万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,243万 | 6,988万 | 7,498万 |
| 4LDK | 16件 | 7,845万 | 7,352万 | 8,308万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 78.88m² ～ 94.41m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコートセンター北 | 2012 | 63戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| クリオ横濱センター北グランシック | 2025 | 26戸 | - | - |
| ナイスパークフロンテージセンター北 | 2001 | 35戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| マイキャッスルセンター北 | 1997 | 43戸 | 100.4万 | 7,580万 |
| グランドメゾンセンター北 | 2005 | 77戸 | - | - |
| マイキャッスルセンター北II | 1998 | 70戸 | - | - |
| クリオ横濱センター北ザグラン | 2027 | 66戸 | - | - |
| 港北ファミールガーデンI棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996 | 135戸 | 65.8万 | 6,180万 |
| リリーベル港北センターキューブ | 2008 | 10戸 | 78.4万 | 6,240万 |
| 港北パークヒルズ2番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 88.2㎡ | 90.5万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 74.7万 | 72.0万 | 74.6万 | 72.3万 | - | 83.1万 | 79.1万 | 90.7万 |
| 3LDK | 68.5万 | - | 72.3万 | - | 75.9万 | 79.5万 | - | - |
| 3SLDK | 71.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,990万 | 90.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,322万 | 83.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 67.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額200,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。