スカイコート横浜平沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、13年間で65.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,909〜43,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

48.6〜65.8万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478

代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・95件）で、平均909万円です。1Kが最も高く平均1,061万円、1Rは平均909万円です。

1R

95件

909万

1K

20件

1,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	95件	909万	575万	1,629万
1K	20件	1,061万	782万	2,026万

階数別の㎡単価

1-3階

46.2万/㎡

52件

4-7階

43.6万/㎡

55件

8階以上

45.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目14-20
築年月	1987-08（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	121戸
専有面積	12.96m² ～ 32.00m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	奥村組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩3分

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

新高島駅

みなとみらい線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜平沼	1987	121戸	44.3万	720万
フォルテ21	1989	19戸	59.4万	2,480万
ライオンズマンション平沼	1981	37戸	50.5万	1,240万
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万
日神パレステージ横浜第2	2000	40戸	89.5万	5,580万
レアマークス横濱	2019	36戸	-	-
サージュ横浜平沼	1998	29戸	75.8万	4,200万
ナイスアーバン横濱駅東館	1992	105戸	-	-
グローベルザスイート横浜コアシス	2012	30戸	-	-
ナイスアーバン横浜駅東館	1992	62戸	-	-
菱和パレス横浜壱番館	1992	45戸	51.5万	850万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
846万円	16㎡	52.9万円	ワンルーム	-	南東
850万円	16.27㎡	52.2万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（115件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

112件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	44.1万	42.4万	47.2万	45.2万	49.2万	54.4万	48.0万	49.8万
1K	44.5万	-	42.5万	-	41.9万	-	-	52.6万

全 115 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.26万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	846万	57.99万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	855万	52.56万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.95万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.26万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	855万	52.56万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	846万	57.99万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.95万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.1万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	850万	52.25万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.1万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.26万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	740万	46.25万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	846万	52.88万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.88万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	833万	58.22万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	640万	40万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	833万	58.22万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	670万	41.88万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.61万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.1万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	810万	50.63万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.95万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.95万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.76万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.61万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.95万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	615万	38.44万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.03万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.1万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（325件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額42,826円。1Kなら月額42,509円が相場です。

ワンルーム

42,826円

30,000〜55,000円

1R

42,929円

34,000〜53,000円

1K

42,509円

38,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

304件

5〜8万

21件

全 325 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2026年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,643円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,656円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,950円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,067円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,469円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,397円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,827円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,397円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,397円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,679円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,885円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,297円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,679円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,403円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,326円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡

他 295 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。