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TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›大口仲町›ライオンズマンション妙蓮寺第3

ライオンズマンション妙蓮寺第3

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9 | 築41年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション妙蓮寺第3
最新データ 2026年1月
売買33件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（59.6万円）より22.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 53.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・8件）で、平均2,715万円です。2SLDKが最も高く平均3,456万円、2DKは平均2,032万円です。
1SLDK 2件 2,458万円
1LDK 2件 2,883万円
2SDK 5件 2,791万円
2DK 2件 2,032万円
2LDK 8件 2,715万円
2SLDK 5件 3,456万円
3DK 2件 2,354万円
3LDK 6件 3,383万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,458万 2,270万 2,645万
1LDK 2件 2,883万 2,835万 2,930万
2SDK 5件 2,791万 2,329万 3,159万
2DK 2件 2,032万 2,032万 2,032万
2LDK 8件 2,715万 2,260万 3,508万
2SLDK 5件 3,456万 2,975万 3,842万
3DK 2件 2,354万 2,213万 2,495万
3LDK 6件 3,383万 2,205万 4,555万

階数別の㎡単価

1-2階 41.8万/㎡ 19件
3階以上 37.1万/㎡ 14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9
築年月1985-05（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積45.23m² ～ 65.69m²
分譲会社大京観光
施工会社大洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩9分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション妙蓮寺第3 1985 31戸 46.3万 2,480万
ライディアヒル横濱妙蓮寺 2008 18戸 62.5万 3,699万
横浜妙蓮寺シティハウス 1991 36戸 - -
朝日プラザ妙蓮寺 1988 31戸 - -
クオス妙蓮寺2 2014 27戸 72.2万 3,980万
エミネンス妙蓮寺 1969 9戸 20.2万 1,480万
トップ妙蓮寺第2 1987 21戸 - -
クリオ妙蓮寺1番館 1990 24戸 - -
グランドメゾン妙蓮寺 1998 48戸 61.2万 4,690万
バージュアル横濱妙蓮寺 2008 38戸 70.3万 1,450万
セザール妙蓮寺 1990 18戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 67.47㎡ 29.3万円 4DK - 南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 12件
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 40.9万 - - - - - 41.6万 46.3万
1SLDK - - - - - 46.5万 37.4万 -
1LDK - - - - 48.4万 - 54.8万 -
2SDK 42.5万 - - - - 44.8万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.26万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.53万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,999万 37.44万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.81万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.26万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.12万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.66万/㎡
2024年7月 低層 2SDK 50㎡〜 2,390万 44.76万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.48万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 46.45万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,090万 47.04万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.43万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.52万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.52万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.32万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.93万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.91万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.11万/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,499万 31.84万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,499万 31.84万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.85万/㎡
2018年4月 低層 2SDK 50㎡〜 2,180万 40.66万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,280万 42.53万/㎡
2018年2月 低層 2SDK 50㎡〜 2,280万 42.53万/㎡
2018年1月 低層 2SDK 50㎡〜 2,380万 44.39万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.07万/㎡
2017年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.44万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.8万/㎡
2016年9月 中層 ー 45㎡〜 1,480万 31.44万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 46.13万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.18万/㎡
2015年12月 低層 2SDK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の57%）で、平均月額87,500円。
2SDK 87,500円 85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 5件
10〜15万 2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 3K 50㎡〜 110,000円 2,189円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,828円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,906円/㎡
2015年4月 低層 2SDK 50㎡〜 85,000円 1,585円/㎡
2015年10月 低層 2SDK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2014年7月 低層 2SDK 50㎡〜 85,000円 1,585円/㎡
2013年10月 低層 2SDK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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