ライディアヒル横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町178-3 | 築18年 | 18戸
推定相場
ライディアヒル横濱妙蓮寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（59.6万円）を4.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を2.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、14年間で23.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の24%・11件）で、平均4,069万円です。3SLDKが最も高く平均8,184万円、1SLDKは平均4,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 4,069万 | 3,931万 | 4,386万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,457万 | 4,622万 | 7,138万 |
| 2LDK | 6件 | 5,076万 | 4,403万 | 5,812万 |
| 3LDK | 10件 | 6,100万 | 4,763万 | 8,066万 |
| 3SLDK | 4件 | 8,184万 | 6,848万 | 9,079万 |
| 4LDK | 7件 | 6,828万 | 5,906万 | 7,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町178-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 101.24m² |
| 分譲会社 | ハウジングマスター |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大口駅
JR横浜線
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徒歩11分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
大口台小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008 | 18戸 | 62.5万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第3 | 1985 | 31戸 | 46.3万 | 2,480万 |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ妙蓮寺 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 横浜妙蓮寺シティハウス | 1991 | 36戸 | - | - |
| クオス妙蓮寺2 | 2014 | 27戸 | 72.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| トップ妙蓮寺第2 | 1987 | 21戸 | - | - |
| クリオ妙蓮寺1番館 | 1990 | 24戸 | - | - |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008 | 38戸 | 70.3万 | 1,450万 |
| セザール妙蓮寺 | 1990 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 49.8万 | 52.1万 | - | 59.0万 | 55.0万 | 64.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 49.3万 | 45.6万 | 53.5万 | - | - |
| 2SLDK | 43.5万 | - | - | - | - | 56.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 52.0万 | - | 55.2万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 62.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 62.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 65.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 65.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.41万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.56万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。