プラハ横濱ブリーズガーデン
神奈川県横浜市神奈川区桐畑1-1 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
80.0〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・18件）で、平均5,176万円です。4LDKが最も高く平均8,558万円、1LDKは平均5,176万円です。
1LDK
5,176万
18件
2LDK
5,556万
3件
4LDK
8,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 5,176万 | 4,456万 | 5,839万 |
| 2LDK | 3件 | 5,556万 | 4,717万 | 6,007万 |
| 4LDK | 2件 | 8,558万 | 8,292万 | 8,824万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区桐畑1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川駅
京急本線
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徒歩4分
反町駅
東急東横線
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徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003 | 43戸 | 72.3万 | 4,395万 |
| プライム横浜ヒルズ | 2027 | 170戸 | - | - |
| オープンレジデンシア横浜反町 | 2023 | 23戸 | - | - |
| 陽輪台横浜 | 1970 | 43戸 | 56.2万 | 3,490万 |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000 | 30戸 | 93.8万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク横浜反町 | 2005 | 14戸 | 45.5万 | 1,380万 |
| ガーラシティ横浜反町 | 2022 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション反町 | 1988 | 50戸 | - | - |
| オーランド横濱反町 | 2018 | 27戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| シティコープ反町 | 1982 | 23戸 | - | - |
| シーアイマンション神奈川 | 1972 | 132戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.1万 | - | 57.1万 | 57.1万 | 72.0万 | 70.4万 | 74.6万 | 72.7万 |
| 2LDK | - | 64.1万 | - | - | 88.0万 | 88.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,395万 | 72.27万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 73.17万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.31万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,495万 | 73.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 45.55万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.21万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.59万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額159,000円。
3LDK
158,000〜160,000円
159,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。