ライオンズマンション松見町
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目14-27 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 56.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均3,751万円です。3DKが最も高く平均3,751万円、2LDKは平均2,772万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,772万 | 2,481万 | 3,353万 |
| 3DK | 6件 | 3,751万 | 3,396万 | 4,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（34.4万円）と比べて15.1万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 58.88m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
大口駅
JR横浜線
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徒歩13分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松見町 | 1983 | 21戸 | 47.8万 | 2,350万 |
| ブリシア横浜大口 | 2022 | 30戸 | - | - |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986 | 29戸 | 63.3万 | 2,590万 |
| 大口キャッスル美研 | 1979 | 29戸 | - | - |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968 | 20戸 | 35.6万 | 1,899万 |
| NICハイム横浜大口第1 | 1983 | 11戸 | 37.7万 | 1,980万 |
| アンバサダー横浜松見町 | 1986 | 97戸 | - | - |
| エクレール妙蓮寺 | 1988 | 101戸 | - | - |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008 | 38戸 | 70.3万 | 1,450万 |
| セザール妙蓮寺 | 1990 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 47.8万 | - | - | 53.1万 |
| 2LDK | - | 34.4万 | 45.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,350万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 45.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。