アルカンシェル磯子
神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-24 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
37.2〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・23件）で、平均2,437万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,797万円、１Ｒは平均445万円です。
４ＬＤＫ
2,797万
7件
１Ｋ
514万
17件
３ＬＤＫ
2,437万
23件
１Ｒ
445万
5件
３ＤＫ
2,215万
2件
２ＬＤＫ
1,896万
7件
1LDK
2,230万
2件
2LDK
1,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,797万 | 1,944万 | 3,619万 |
| １Ｋ | 17件 | 514万 | 87万 | 880万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,437万 | 390万 | 3,390万 |
| １Ｒ | 5件 | 445万 | 226万 | 560万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,215万 | 1,429万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,896万 | 1,111万 | 2,300万 |
| 1LDK | 2件 | 2,230万 | 2,180万 | 2,280万 |
| 2LDK | 5件 | 1,954万 | 1,722万 | 2,217万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 93.31m² |
| 分譲会社 | 大徳建物 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立屏風浦小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカンシェル磯子 | 1990 | 18戸 | 39.2万 | 2,490万 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 2008 | 104戸 | 57.5万 | 4,480万 |
| ベイヒルズ磯子 | 1992 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス屏風ヶ浦 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ファミールガーデン横浜・屏風ヶ浦 | 2001 | 110戸 | - | - |
| マンション上大岡台 | 1988 | 55戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| 汐見台デュープレックス2 | 2001 | 98戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| 汐見台デュープレックス1 | 2001 | 29戸 | 42.1万 | 4,580万 |
| ホーユウパレス笹下 | 1986 | 34戸 | - | - |
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.8万 | 35.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。