アルコート日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目13-22 | 築25年 | 30戸
推定相場
アルコート日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（60.7万円）を21.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.5万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.4〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.268
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均4,862万円、1SLDKは平均4,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,708万 | 4,452万 | 4,964万 |
| 3LDK | 21件 | 4,862万 | 4,164万 | 5,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-2階（52.2万円）と比べて8.2万円（+15.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.89m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 古郡建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコート日吉 | 2001 | 30戸 | 73.5万 | 4,698万 |
| ライオンズマンション日吉第10 | 1985 | 23戸 | - | - |
| ニックハイム日吉 | 1983 | 26戸 | - | - |
| クリオ日吉弐番館 | 2000 | 34戸 | 65.3万 | 4,990万 |
| メゾン・ド・クラルテ | 1988 | 38戸 | 29.6万 | 699万 |
| メイゾン日吉 | 1981 | 31戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉 | 2019 | 362戸 | - | - |
| コスモ日吉 | 1986 | 80戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉A棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉C棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉D棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 40.1万 | 48.2万 | 57.9万 | - | 57.7万 | 62.4万 | 64.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 73.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。