コスモ綱島
神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13 | 築39年 | 28戸
推定相場
コスモ綱島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）を0.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より54.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
27.1〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.446
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均3,096万円です。4LDKが最も高く平均3,448万円、2SLDKは平均2,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,213万 | 2,920万 | 3,462万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,438万 | 1,889万 | 3,001万 |
| 2LDK | 6件 | 2,841万 | 2,632万 | 3,208万 |
| 3LDK | 28件 | 3,096万 | 2,089万 | 4,350万 |
| 4LDK | 2件 | 3,448万 | 3,089万 | 3,807万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根台36-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.44m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 太洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩17分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ綱島 | 1987 | 28戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| 綱島コーポラス | 1971 | 54戸 | - | - |
| プラウド綱島上町 | 2012 | 109戸 | 105.8万 | 7,280万 |
| エクステ大倉山 | 1997 | 137戸 | - | - |
| 豊栄綱島マンションB棟 | 1974 | 168戸 | 63.6万 | 3,398万 |
| 綱島シティハウス | 1990 | 21戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ2 | 1980 | 21戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街B棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ弐番街C棟 | 2003 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.6万 | - | - | 30.0万 | - | 34.8万 | 34.1万 | 34.0万 |
| 3LDK | 34.0万 | 32.4万 | - | 38.8万 | 35.6万 | 30.7万 | 25.5万 | 25.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 37.6万 | - | - | 39.0万 | - |
| ー | - | 34.3万 | 31.7万 | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。