ブランズ本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目1-1 | 築19年 | 61戸
推定相場
ブランズ本郷台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（48.3万円）を22.3%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を66.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.3万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,685万円です。3SLDKが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均4,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,075万 | 3,544万 | 4,653万 |
| 3LDK | 15件 | 4,685万 | 3,772万 | 5,704万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,679万 | 5,265万 | 6,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 81.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本郷台小学校
中学校
横浜市立小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ本郷台 | 2007 | 61戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 2006 | 286戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| レイディアントシティ本郷台 | 2008 | 274戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| レイディアントシティ本郷台Quartier2 | 2008 | 62戸 | - | - |
| レイディアントシティ本郷台Quartier3 | 2008 | 68戸 | - | - |
| 柏陽団地4号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
| 柏陽団地2号棟 | 1968 | 120戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000 | 32戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 1996 | 50戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| 柏陽団地 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| 柏陽団地1号棟 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 52.6万 | - | 53.0万 | 51.3万 | 49.6万 | - | 59.1万 |
| 3SLDK | - | 59.3万 | - | - | - | - | 63.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 50.6万 | - | - | - | 51.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.48万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.94万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。