レイディアントシティ本郷台
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 | 築18年 | 274戸
推定相場
レイディアントシティ本郷台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（48.3万円）を50.8%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で22.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の178,333円から2025年には203,333円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・150件）で、平均5,539万円です。4LDKが最も高く平均6,422万円、ーは平均5,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,158万 | 4,903万 | 5,343万 |
| 2LDK | 22件 | 5,347万 | 4,525万 | 6,701万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,463万 | 4,964万 | 5,713万 |
| 3LDK | 150件 | 5,539万 | 4,043万 | 9,261万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,535万 | 5,535万 | 5,535万 |
| 4LDK | 21件 | 6,422万 | 4,986万 | 9,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.4万円）と比べて4.3万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 274戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 120.50m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本郷台駅
JR根岸線
🚉
徒歩33分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
本郷台小学校
中学校
横浜市立小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ本郷台 | 2008 | 274戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| レイディアントシティ本郷台Quartier2 | 2008 | 62戸 | - | - |
| レイディアントシティ本郷台Quartier3 | 2008 | 68戸 | - | - |
| ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 2006 | 286戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000 | 32戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ブランズ本郷台 | 2007 | 61戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE EAST | 2021 | 224戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 1996 | 50戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST | 2020 | 339戸 | - | - |
| フェイム本郷台 | 1993 | 15戸 | - | - |
| コープ野村湘南本郷台 | 1978 | 214戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 100.07㎡ | 66.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（201件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 53.4万 | 51.9万 | 57.5万 | 63.2万 | 61.5万 | 61.5万 | 66.8万 |
| 4LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | 54.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 57.8万 | 54.6万 | 57.5万 | 57.6万 | 60.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 55.8万 | - | - | - | - | - |
全 201 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,330万 | 56.01万/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額177,209円。3LDKなら月額177,209円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,700円 | 2,304円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,600円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,600円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,700円 | 2,304円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,244円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。