スターホームズ希望ヶ丘2
神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27 | 築37年 | 6戸
推定相場
スターホームズ希望ヶ丘2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）より52.7%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2021年は17.5万/㎡へ、6年間で13.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,500円から2020年には67,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 45.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 742万 | 680万 | 799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 43.14m² ～ 48.48m² |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立希望ケ丘小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ希望ヶ丘2 | 1989 | 6戸 | 17.5万 | 850万 |
| フリーデン希望ヶ丘 | 1995 | 17戸 | - | - |
| 横浜希望ヶ丘パークホームズ | 1994 | 25戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| 東急ドエル希望ヶ丘ビレジ | 1984 | 50戸 | - | - |
| クレール希望が丘 | 1982 | 70戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| グランステイツ二俣川 | 1999 | 45戸 | - | - |
| 希望が丘駅前分譲共同ビル | 1970 | 82戸 | - | - |
| まさるセンタービル | 1972 | 8戸 | - | - |
| ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス | 2026 | 41戸 | - | - |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| 希望ヶ丘センタービル | 1970 | 80戸 | 25.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 16.4万 | 15.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 770万 | 16.91万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額67,125円。2LDKなら月額67,125円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。