ニックハイム湘南戸塚

神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目17-1 | 築51年 | 18戸

推定相場

ニックハイム湘南戸塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

30.3〜45.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 688件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の38%・5件）で、平均738万円です。3DKが最も高く平均1,023万円、３ＤＫは平均738万円です。

２ＬＤＫ

4件

793万

３ＤＫ

5件

738万

３ＬＤＫ

2件

744万

3DK

2件

1,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	793万	216万	1,301万
３ＤＫ	5件	738万	463万	1,148万
３ＬＤＫ	2件	744万	687万	800万
3DK	2件	1,023万	884万	1,162万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目17-1
築年月	1975-11（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	62.92m² ～ 65.93m²
分譲会社	日栄住宅資材

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

踊場駅

ブルーライン

約徒歩6分直線423m

🚉

中田駅

ブルーライン

約徒歩14分直線1.1km

🚉

戸塚駅

ブルーライン

約徒歩21分直線1.7km

学区情報

小学校

横浜市立汲沢小学校

中学校

横浜市立汲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム湘南戸塚	1975	18戸	30.0万	1,980万
戸塚台パークホームズ	1988	21戸	22.5万	1,500万
ライオンズマンション戸塚第12	1984	31戸	35.1万	1,980万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万
くみさわハイツ	1975	46戸	13.5万	980万
汲沢中団地1号棟	1972	120戸	-	-
汲沢中団地	1972	120戸	16.5万	1,080万
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万
プライマルシティヒルトップ・コート	2002	67戸	46.8万	3,780万
プライマルシティパークヴュー・レジデンス	2002	120戸	57.3万	5,180万
プライマルシティブリーズ・コート	2002	83戸	59.4万	4,180万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	-	3DK	60㎡〜	1,050万	16.69万/㎡
2021年4月	-	3DK	60㎡〜	1,380万	21.94万/㎡
2021年10月	-	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。