山王台グリーンハイツ
神奈川県横浜市南区永田山王台39-20 | 築53年 | 33戸
推定相場
山王台グリーンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（29.9万円）より52.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より73.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で27.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・13件）で、平均648万円です。1Rが最も高く平均911万円、1DKは平均648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 911万 | 896万 | 918万 |
| 1DK | 13件 | 648万 | 454万 | 991万 |
| 1LDK | 2件 | 656万 | 641万 | 670万 |
| 2DK | 6件 | 807万 | 491万 | 1,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.0万円（+17.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田山王台39-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 29.25m² ～ 40.50m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永田台小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山王台グリーンハイツ | 1973 | 33戸 | 14.3万 | 490万 |
| コスモヒルズ永田山王台 | 2000 | 77戸 | 47.8万 | 3,590万 |
| 南永田団地1－7号棟 | 1974 | 44戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| 南永田団地 | 1974 | 1035戸 | - | - |
| 南永田団地1－6号棟 | 1974 | 44戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 南永田団地1－3号棟 | 1974 | 178戸 | 14.8万 | 920万 |
| 南永田団地1街区5号棟 | 1973 | 179戸 | - | - |
| 南永田団地15号棟 | 1974 | 178戸 | - | - |
| 南永田団地1－1号棟 | 1974 | 333戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| メゾン永田台 | 1975 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス永田町 | 1982 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 16.8万 | 18.4万 | 17.6万 | 15.3万 | 14.3万 |
| 2DK | 12.6万 | 25.4万 | - | - | - | 19.0万 | - | - |
| 1R | - | - | - | - | 23.0万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 17.3万 | 16.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 470万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 570万 | 16.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 998万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 998万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 620万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 620万 | 17.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 570万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。