メインステージ横濱伊勢佐木
神奈川県横浜市中区末吉町２丁目２６ー７ | 築20年 | 33戸
推定相場
メインステージ横濱伊勢佐木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（78.4万円）より22.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、7年間で12.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2025年には111,947円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
72.6〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 34.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均2,136万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,569万円、１Ｋは平均2,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,136万 | 176万 | 3,588万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,483万 | 4,148万 | 4,892万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,790万 | 3,022万 | 4,584万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,593万 | 2,086万 | 3,139万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,569万 | 4,014万 | 5,351万 |
| 1DK | 5件 | 2,710万 | 2,287万 | 3,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（60.7万円）と比べて3.9万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区末吉町２丁目２６ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.81m² ～ 35.49m² |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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日ノ出町駅
京急本線
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ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱伊勢佐木 | 2006 | 33戸 | 60.6万 | 2,150万 |
| MAXIV桜木町WEST | 2021 | 100戸 | - | - |
| サンクレイドル横濱伊勢佐木 | 2022 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢佐木町北 | 1986 | 27戸 | 65.8万 | 3,680万 |
| コスモ伊勢佐木長者町 | 1986 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション末吉町 | 1981 | 37戸 | 34.1万 | 830万 |
| マキシヴ桜木町ウエスト | 2021 | 100戸 | 87.9万 | 2,460万 |
| ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 | 1996 | 48戸 | 69.3万 | 4,190万 |
| ベイパレス伊勢佐木 | 1995 | 13戸 | 70.3万 | 3,850万 |
| グランフォース横浜伊勢佐木町 | 2008 | 32戸 | 97.4万 | 2,250万 |
| ライオンズ横濱伊勢佐木 | 2009 | 36戸 | 78.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 69.2万 | 64.0万 | 65.5万 | 55.8万 | 60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 60.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,830万 | 55.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,150万 | 65.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 69.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額91,403円。1LDKなら月額92,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,234円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。