ロワール関内エナジスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の112,556円から2025年には95,667円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

120.0〜162.3万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.662

代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・22件）で、平均5,559万円です。ーが最も高く平均5,878万円、1SLDKは平均4,980万円です。

ー 2件 5,878万円

1SLDK 18件 4,980万円

2LDK 22件 5,559万円

3LDK 19件 5,838万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,878万	5,076万	6,680万
1SLDK	18件	4,980万	4,233万	6,026万
2LDK	22件	5,559万	4,698万	7,180万
3LDK	19件	5,838万	4,943万	6,980万

階数別の㎡単価

1-3階 73.2万/㎡ 24件

4-7階 65.2万/㎡ 28件

8階以上 60.5万/㎡ 11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町5丁目68-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	54.73m² ～ 91.50m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	リッチライフ馬淵建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール関内エナジス	2006	65戸	82.3万	4,680万
スクエア長者町	1982	201戸	-	-
グランアルベーラ横浜関内	2000	164戸	-	-
セザール横浜関内	2000	54戸	-	-
グラン・アルベーラ横濱・関内	2000	164戸	-	-
シーフォルム関内2	2020	109戸	126.7万	2,700万
エクシール伊勢佐木長者町	1983	66戸	-	-
大営長者町ビル	1987	26戸	46.0万	790万
シーフォルム関内	2016	40戸	117.2万	2,460万
ライオンズプラザ横浜大通り公園	1983	108戸	60.4万	1,300万
エクシール伊勢佐木	1983	66戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 24件

4,000〜5,000万 29件

5,000〜7,000万 8件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	64.2万	68.2万	-	80.6万	79.8万	-	94.9万	94.7万
3LDK	59.1万	-	73.2万	71.7万	71.9万	-	90.6万	88.3万
1SLDK	53.5万	64.2万	-	64.5万	71.1万	76.6万	79.1万	-
ー	-	-	70.2万	-	-	-	88.3万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,680万	82.35万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,090万	94.69万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.27万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.88万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.89万/㎡
2024年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.14万/㎡
2024年12月	1〜3階	ー	75㎡〜	6,680万	88.27万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.23万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	5,490万	84.36万/㎡
2023年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,600万	81.26万/㎡
2023年5月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,880万	74.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.04万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	5,490万	80.65万/㎡
2023年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.14万/㎡
2023年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,380万	67.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,880万	74.99万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,790万	84.29万/㎡
2022年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,200万	64.54万/㎡
2022年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,099万	72.13万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,750万	71.65万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,200万	64.54万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.1万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	5,490万	84.36万/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.04万/㎡
2021年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,200万	64.54万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,750万	71.65万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,200万	64.54万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,750万	71.65万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,750万	71.65万/㎡
2020年7月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,980万	70.15万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.16万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.23万/㎡
2019年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.07万/㎡
2019年10月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,180万	64.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.23万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.42万/㎡
2018年4月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.48万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R+S	50㎡〜	3,480万	63.59万/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.78万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.48万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	57.19万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,200万	56.31万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,900万	51.03万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,000万	52.79万/㎡
2012年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.68万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.95万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.72万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額69,315円。3LDKなら月額163,857円が相場です。

1K 69,315円 63,000〜76,000円

1SLDK 134,000円 134,000〜134,000円

1LDK 126,000円 125,000〜128,000円

2LDK 142,233円 125,000〜176,000円

3LDK 163,857円 139,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 55件

10〜15万 34件

15〜20万 9件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,333円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,045円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,652円/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,849円/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,905円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,849円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,849円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,570円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,927円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,849円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,905円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,323円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,097円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,097円/㎡

他 68 件