プラウド横濱山手
神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 | 築19年 | 67戸
推定相場
プラウド横濱山手
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（56.6万円）を64.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.7万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、14年間で25.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
71.0〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 82.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均9,721万円です。3LDKが最も高く平均9,721万円、2LDKは平均9,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 9,050万 | 6,015万 | 12,856万 |
| 2SLDK | 5件 | 9,274万 | 6,800万 | 11,570万 |
| 3LDK | 32件 | 9,721万 | 6,697万 | 14,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.1万円で、1-2階（73.3万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 74.15m² ～ 112.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
山手駅
JR根岸線
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徒歩7分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
山元小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱山手 | 2007 | 67戸 | 93.3万 | 7,980万 |
| 横浜山手シティハウス | 1974 | 26戸 | 31.4万 | 3,280万 |
| 横浜山手マンション | 1971 | 49戸 | - | - |
| コープ竹の丸 | 1964 | 40戸 | - | - |
| シティハイツ山手弐番館 | 1994 | 5戸 | - | - |
| ノブレスヌーブ横浜山手1 | 1992 | 13戸 | - | - |
| コスモ山手グレイスフォルム | 1999 | 59戸 | 58.1万 | 4,080万 |
| チェリーハイツ山手 | 1980 | 9戸 | 38.2万 | 2,590万 |
| ビッグヴァン横濱山手 | 1994 | 27戸 | 52.5万 | 2,780万 |
| 横浜山手パークホームズ | 1995 | 46戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| コスモ横濱山手ヒルズ | 1996 | 64戸 | 61.4万 | 8,580万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.2万 | 77.6万 | - | - | 72.1万 | - | 79.5万 |
| 2SLDK | - | 66.4万 | - | - | - | - | - | 93.3万 |
| 3LDK | 72.4万 | - | 71.7万 | 70.1万 | 77.9万 | - | 74.8万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.55万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.82万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.1万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.93万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.92万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 69.34万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 71.71万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.71万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.7万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 72.25万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 72.25万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 72.68万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.57万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,740万 | 75.1万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.17万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 7,740万 | 75.1万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 71.35万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 7,740万 | 75.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 7,740万 | 75.1万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,120万 | 76.24万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.74万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.85万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.95万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.04万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 67.84万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 71.07万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,490万 | 75.51万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 70.61万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.01万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額240,000円。2SLDKなら月額240,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。