サンシャイン2座間
神奈川県座間市新田宿667-1 | 築35年 | 18戸
推定相場
サンシャイン2座間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）を0.0%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.9万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、2年間で11.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.120
代表面積 66.85㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,142万円です。2LDKが最も高く平均1,142万円、3LDKは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,142万 | 1,058万 | 1,218万 |
| 3LDK | 2件 | 916万 | 695万 | 1,136万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市新田宿667-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 83.34m² |
| 施工会社 | 暁建設興業 |
| 管理会社 | 横浜サンユー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
入谷駅
JR相模線
学区情報
小学校
座間市立座間小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン2座間 | 1991 | 18戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| サンシャインII座間 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ10号棟 | 1988 | 25戸 | 23.0万 | 2,298万 |
| 座間入谷ハイツ7号棟 | 1988 | 50戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ9号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| 座間入谷ハイツ6号棟 | 1987 | 300戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ4号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 座間入谷ハイツ5号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ1号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ3号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 朝日プラザ座間 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | - | 22.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.88万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。