マイメゾン湘南十番館
神奈川県平塚市万田1丁目67-1 | 築33年 | 24戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2024年には79,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＬＤＫ
982万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 982万 | 286万 | 1,247万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市万田1丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 丸山工務所 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分直線2.6km
大磯駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立勝原小学校
中学校
平塚市立山城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイメゾン湘南十番館 | 1993 | 24戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| 平塚高村 | 1977 | 1467戸 | - | - |
| 平塚若宮ハイツ | 1982 | 312戸 | - | - |
| 平塚高村団地 | 1977 | 750戸 | - | - |
| エクレール湘南平塚 | 1997 | 52戸 | - | - |
| 平塚高村団地44号棟 | 1977 | 20戸 | 17.5万 | 950万 |
| 平塚高村団地46号棟 | 1977 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 平塚高村団地29号棟 | 1977 | 20戸 | 17.4万 | 990万 |
| 高村団地37号棟 | 1977 | 750戸 | - | - |
| 高村団地42号棟 | 1977 | 750戸 | - | - |
| 高村団地40号棟 | 1977 | 750戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の29%）で、平均月額69,190円。3LDKなら月額70,846円が相場です。
1LDK
63,000〜70,000円
66,500円
1SLDK
65,000〜73,000円
69,444円
2DK
63,000〜70,000円
67,750円
2SLDK
65,000〜73,000円
69,190円
2LDK
63,000〜71,000円
68,583円
3LDK
65,000〜79,000円
70,846円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,103円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。