ドムール平塚第2

神奈川県平塚市根坂間364-1 | 築35年 | 24戸

推定相場

ドムール平塚第2

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万3万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,500〜27,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・23件）で、平均266万円です。1Rが最も高く平均266万円、STUDIOは平均220万円です。

STUDIO

3件

220万

23件

266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	3件	220万	198万	252万
1R	23件	266万	185万	374万

階数別の㎡単価

1-2階

15.6万/㎡

4件

3階以上

12.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市根坂間364-1
築年月	1991-03（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	24戸
分譲会社	桜井建設
施工会社	大昇住宅
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校

平塚市立旭小学校

中学校

平塚市立旭陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール平塚第2	1991	24戸	14.9万	220万
ドムール平塚第3	1992	31戸	17.0万	550万
平塚高村団地	1977	750戸	-	-
高村団地40号棟	1977	750戸	-	-
平塚高村団地44号棟	1977	20戸	17.5万	950万
平塚高村団地46号棟	1977	20戸	9.2万	520万
平塚高村団地29号棟	1977	20戸	17.4万	990万
高村団地37号棟	1977	750戸	-	-
高村団地42号棟	1977	750戸	-	-
コートヒルズ湘南日向岡	1992	63戸	19.2万	1,540万
平塚高村	1977	1467戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1R	12.7万	13.5万	14.5万	14.7万	10.7万	10.2万	14.9万	14.9万
STUDIO	-	-	-	11.2万	10.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	220万	14.94万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	190万	12.9万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	145万	9.85万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	140万	9.51万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2019年5月	高層	STUDIO	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	147万	8.62万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2018年11月	高層	STUDIO	10㎡〜	150万	10.19万/㎡
2018年10月	高層	STUDIO	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.66万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	210万	14.26万/㎡
2015年8月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.3万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.56万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.9万/㎡
2015年2月	中層	1K	10㎡〜	248万	16.84万/㎡
2015年2月	高層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	250万	16.98万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	258万	17.52万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.23万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	200万	13.58万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	160万	10.87万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額27,023円。1Rなら月額24,820円が相場です。

ワンルーム

27,023円

18,000〜38,000円

24,820円

12,800〜30,000円

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,222円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,493円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,358円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,037円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,697円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。