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ドムール平塚第3

神奈川県平塚市根坂間363-1 | 築34年 | 31戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で18.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,500円から2025年には29,167円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・76件）で、平均350万円です。1Kが最も高く平均364万円、STUDIOは平均221万円です。
STUDIO
6件
221万
1R
76件
350万
1K
2件
364万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 6件 221万 181万 252万
1R 76件 350万 206万 643万
1K 2件 364万 308万 420万

階数別の㎡単価

1-3階
15.7万/㎡
22件
4-7階
15.1万/㎡
63件

物件概要

所在地神奈川県平塚市根坂間363-1
築年月1992-03（築34年）
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積15.39m² ～ 32.43m²
分譲会社中野建設
施工会社櫻井建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
平塚市立旭小学校
中学校
平塚市立旭陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール平塚第3 1992 31戸 17.0万 550万
ドムール平塚第2 1991 24戸 14.9万 220万
高村団地40号棟 1977 750戸 - -
平塚高村団地 1977 750戸 - -
平塚高村団地44号棟 1977 20戸 17.5万 950万
平塚高村団地46号棟 1977 20戸 9.2万 520万
平塚高村団地29号棟 1977 20戸 17.4万 990万
高村団地37号棟 1977 750戸 - -
高村団地42号棟 1977 750戸 - -
平塚高村 1977 1467戸 - -
コートヒルズ湘南日向岡 1992 63戸 19.2万 1,540万

売買データ分析（85件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 16.1万 13.6万 13.3万 22.0万 15.7万 16.2万 17.1万 18.4万
STUDIO - 11.2万 10.9万 9.3万 - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.58万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.61万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.25万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.46万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 30㎡〜 550万 16.96万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.76万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.1万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.07万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.07万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.31万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 290万 18.21万/㎡
2020年5月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2020年1月 高層 STUDIO 15㎡〜 145万 9.11万/㎡
2020年1月 高層 STUDIO 15㎡〜 150万 9.42万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 160万 10.05万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.7万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2019年2月 高層 STUDIO 15㎡〜 177万 11.12万/㎡
2019年12月 高層 STUDIO 15㎡〜 170万 10.68万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.93万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.19万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.44万/㎡
2018年7月 高層 1R 15㎡〜 270万 15.52万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.7万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.59万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.96万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.65万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.8万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.83万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.4万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 170万 10.68万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.5万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2018年12月 高層 STUDIO 15㎡〜 177万 11.12万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.81万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 235万 14.76万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 9.42万/㎡
2018年10月 高層 STUDIO 15㎡〜 180万 11.3万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.45万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額30,874円。1Kなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
30,874円
20,000〜44,000円
1R
33,778円
28,000〜40,000円
1K
29,000円
19,000〜35,000円
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,005円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,566円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,724円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,880円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,595円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,087円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,072円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,659円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,303円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,140円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,310円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,072円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,481円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,659円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,700円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,310円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。