サニーハウス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-13〜14 | 築46年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサニーハウス百合ヶ丘全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,333円から2024年には83,400円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
35.7〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 75.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,311万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,311万 | 780万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
18.4万/㎡
4-7階
16件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-13〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 74.58m² ～ 82.52m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
サニーハウス百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 6階建 | 119戸 | 56件 | 17.8万 | 68件 | - |
| 1号棟 | 1980年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 24.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
長沢小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス百合ヶ丘 | 1980 | 119戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| サニーハイツ百合ヶ丘2号棟 | 1980 | 119戸 | - | - |
| メゾンほしの百合丘 | 1989 | 19戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第2 | 1990 | 35戸 | 24.4万 | 530万 |
| エスポワール東百合丘 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレスグランディー宮前 | 1988 | 20戸 | 26.9万 | 1,998万 |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025 | 79戸 | - | - |
| リマスポット百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| クレッセントグランコート | 2004 | 130戸 | - | - |
| 百合ヶ丘ハイコーポ | 1972 | 48戸 | 25.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 16.0万 | 11.1万 | 17.7万 | 12.4万 | 13.6万 | 19.6万 | 24.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額52,667円。3LDKなら月額82,385円が相場です。
2DK
51,000〜57,000円
52,667円
3LDK
66,000〜108,000円
82,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 103,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 909円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 71,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 933円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 933円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,283円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。