グランイーグル南幸町
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目55-2 | 築23年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
78.4〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 62.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均5,054万円です。2LDKが最も高く平均6,273万円、３ＬＤＫは平均4,746万円です。
２ＬＤＫ
5,054万
8件
３ＬＤＫ
4,746万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,806万
2件
2LDK
6,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,054万 | 3,435万 | 6,057万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,746万 | 3,617万 | 5,448万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,806万 | 4,640万 | 4,971万 |
| 2LDK | 2件 | 6,273万 | 6,220万 | 6,326万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目55-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.97m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 小野里工業 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南幸町 | 2003 | 20戸 | 93.9万 | 5,890万 |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026 | 110戸 | - | - |
| リシャール川崎THE WEST | 2019 | 32戸 | - | - |
| フラワービルデンス | 1971 | 15戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川崎 | 2015 | 73戸 | 143.6万 | 8,380万 |
| 南幸第1KSマンション | 1978 | 15戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎 | 2015 | 52戸 | 98.7万 | 2,250万 |
| グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 2003 | 31戸 | 81.2万 | 3,790万 |
| グランドガーラ川崎 | 2014 | 89戸 | - | - |
| フェルクルール川崎 | 2020 | 30戸 | 123.1万 | 2,550万 |
| サンコート川崎南幸町 | 1985 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 61.93㎡ | 112.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 93.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。