吉忠コーポ
神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目12-13 | 築41年 | 20戸
推定相場
吉忠コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（44.1万円）より31.5%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万9万8万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
48.0〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 48.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・16件）で、平均2,988万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,988万円、１Ｋは平均1,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 2,542万 | 2,120万 | 2,906万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,988万 | 1,579万 | 4,435万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,028万 | 281万 | 2,026万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,748万 | 2,403万 | 3,161万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,506万 | 2,248万 | 2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.01m² ～ 48.96m² |
| 施工会社 | 吉忠工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川中島小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉忠コーポ | 1985 | 20戸 | 30.2万 | 1,480万 |
| スターマンション | 1980 | 18戸 | 42.9万 | 2,799万 |
| 川崎大師パークファミリア | 1979 | 142戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト川崎 | 2016 | 76戸 | - | - |
| メゾンミールアトラス | 1990 | 12戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| ベルシード川崎大師 | 2020 | 21戸 | 110.4万 | 2,300万 |
| ベルフール川崎大師 | 2013 | 39戸 | 66.6万 | 4,590万 |
| ルフレグランデ川崎 | 2024 | 24戸 | - | - |
| メゾンミール旭町 | 1990 | 9戸 | 47.0万 | 2,280万 |
| エテルヴォ川崎大師 | 2017 | 29戸 | - | - |
| エコーグリーン藤崎 | 1977 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。