ニックヴィヴァンメゾン川崎京町
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16 | 築40年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 54.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均2,780万円です。3DKが最も高く平均2,780万円、１Ｒは平均741万円です。
１Ｒ
741万
2件
3DK
2,780万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 741万 | 297万 | 1,184万 |
| 3DK | 6件 | 2,780万 | 2,675万 | 3,193万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 | 1986 | 68戸 | 45.5万 | 2,480万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| コスモ川崎京町 | 1989 | 57戸 | - | - |
| レーベン川崎小田一丁目 | 2018 | 108戸 | - | - |
| スカイコート川崎京町 | 2016 | 41戸 | 77.7万 | 1,690万 |
| グランイーグル京町 | 2001 | 25戸 | 75.6万 | 4,998万 |
| ワコーレ川崎2 | 1991 | 75戸 | 49.5万 | 1,880万 |
| ライオンズヴィアーレ横濱ベイ1番館 | 2002 | 165戸 | - | - |
| レーベン川崎京町 | 2018 | 80戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| ヴァンハウス川崎京町サングレイス | 1989 | 27戸 | 63.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 36.4万 | 42.4万 | 45.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。