藤和鷺沼コープ
神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目26-10 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
23.4〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,433万円です。3LDKが最も高く平均2,433万円、３ＬＤＫは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,945万 | 1,373万 | 2,517万 |
| 3LDK | 8件 | 2,433万 | 1,813万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
北山田駅
グリーンライン
直線1.7km
🚉
約徒歩22分
直線1.8km
宮崎台駅
東急田園都市線
直線1.8km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
宮前平駅
東急田園都市線
直線2.2km
学区情報
小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鷺沼コープ | 1984 | 36戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2004 | 166戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ベルグ グランデ鷺沼 パークフロント | 1994 | 70戸 | - | - |
| セントエルモ宮前平 | 1997 | 44戸 | 43.1万 | 3,450万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2002 | 72戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| コスモザパークス野川台 | 2004 | 75戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| グリーンテラス野川台 | 2001 | 17戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| ライオンズヒルズ梶が谷 | 1990 | 46戸 | - | - |
| 梶ケ谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 19戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| ライオンズヒルズ梶ヶ谷 | 1990 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 21.1万 | 31.1万 | 33.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。