扶桑ハイツ宮崎台の杜
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1384-1 | 築40年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
37.6〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,451万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,451万 | 1,471万 | 4,733万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
33.5万/㎡
3階以上
18件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1384-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
徒歩25分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ宮崎台の杜 | 1986 | 42戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| ユニーブル宮崎台 | 1993 | 74戸 | - | - |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ | 1990 | 52戸 | 36.3万 | 3,150万 |
| エクストール宮前の丘 | 2007 | 82戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1996 | 50戸 | 35.5万 | 2,200万 |
| シティコープ梶ケ谷 | 1993 | 62戸 | 41.5万 | 3,280万 |
| 藤和ライブタウン梶ヶ谷 | 1998 | 106戸 | - | - |
| ベルエール梶が谷 | 1991 | 12戸 | 18.3万 | 880万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| スターハイツ梶ヶ谷 | 1985 | 19戸 | - | - |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.8万 | 24.8万 | 27.5万 | 28.2万 | 24.5万 | 39.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。