ドメス生田
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、8年間で16.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
34.2〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 92.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,167万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,167万 | 2,980万 | 5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南生田小学校
中学校
川崎市立南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス生田 | 2000 | 33戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| スターロワイヤル生田 | 1997 | 18戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| 生田ビューフォルム | 2001 | 38戸 | - | - |
| メゾン三田 | 1975 | 7戸 | - | - |
| コートハウス生田 | 1996 | 26戸 | 34.6万 | 2,600万 |
| 生田ガーデニア | 1996 | 50戸 | 45.0万 | 2,880万 |
| 西三田団地5街区1号棟 | 1968 | 10戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| 南生田アメニティホームズ | 1994 | 69戸 | - | - |
| インプレスト生田 | 2016 | 75戸 | - | - |
| ステラガーデン南生田 | 1998 | 46戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| 西三田住宅5街区4号棟 | 1969 | 45戸 | 25.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 40.6万 | 35.4万 | 52.8万 | 47.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 32.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 40.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。